長(zhǎng)沙縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心全面開啟“即辦”模式

營(yíng)商環(huán)境是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的培育之土,，是市場(chǎng)主體的生命之氧,，只有進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境,，才能真正解放生產(chǎn)力,、提高競(jìng)爭(zhēng)力。作為市場(chǎng)主體“感知”營(yíng)商環(huán)境的關(guān)鍵一環(huán),，不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的便利化程度,，直接影響著長(zhǎng)沙縣營(yíng)商環(huán)境的“印象分”和“硬實(shí)力”。

群眾在政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口辦理業(yè)務(wù)。長(zhǎng)沙縣自然資源局 供圖

新建商品房“交房即交證”,、云抵押業(yè)務(wù)“網(wǎng)辦即交證”,、新供應(yīng)土地“交地即交證”、新工業(yè)項(xiàng)目“竣工即交證”……近年來,，長(zhǎng)沙縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心始終牢記“登記為民”的初心,，在與時(shí)代“同頻共振”的發(fā)展中民呼我為、擔(dān)當(dāng)作為,，持續(xù)為群眾生活,、企業(yè)發(fā)展注入獲得感,、幸福感、安全感,，助力打造最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境,。

改革，延續(xù)為民“初心”

“沒想到可以這么快,！不但提前交了房,，還當(dāng)場(chǎng)拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這速度,，很星沙,！”明月春溪府業(yè)主的喜悅之情溢于言表。

位于長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)龍街道東十路的明月春溪府項(xiàng)目,，G1#棟房屋交房在即,，2023年8月18日開發(fā)企業(yè)開始申請(qǐng)辦理權(quán)證業(yè)務(wù)，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心在短短2個(gè)工作日內(nèi),，辦結(jié)了該樓棟100套房屋的首次登記,、95套業(yè)主的分戶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以及85筆預(yù)告抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記證明,。

“以前新建住宅通常交房半年后才能辦理產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)‘交房即交證’后，可以更大程度保障業(yè)主需求,，提升市民置業(yè)信心,，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展起到促進(jìn)作用?！必?fù)責(zé)該項(xiàng)目的長(zhǎng)沙麗泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人非常感慨,。

長(zhǎng)沙縣自2018年底在全省率先進(jìn)行“交房即交證”改革試行工作以來，堅(jiān)持制度先行,，出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，將“交房即交證”的要求納入掛牌出讓條件,、出讓合同條款,。強(qiáng)化業(yè)務(wù)協(xié)同，通過在全縣范圍內(nèi)推出“互聯(lián)網(wǎng)+期房預(yù)告登記”及“互聯(lián)網(wǎng)+期轉(zhuǎn)現(xiàn)登記”業(yè)務(wù)模式,，為“交房即交證”搭建互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)平臺(tái),。推行商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)自動(dòng)備案，實(shí)行“不見面”“無紙化”智能面簽?zāi)Ｊ?，推出不?dòng)產(chǎn)登記電子證明,，打造交房即交證的“極簡(jiǎn)”辦理模式。同時(shí),，通過“一家牽頭,、多驗(yàn)合一,、限時(shí)辦結(jié)”方式，實(shí)行驗(yàn)收階段各部門聯(lián)合驗(yàn)收,，優(yōu)化辦理流程,。

截至目前，全縣累計(jì)對(duì)930余棟新建商品房實(shí)行交房,、交證期限管控工作,，50個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的22740戶購房群眾享受到“交房即交證”的改革紅利。

創(chuàng)新,，聚焦群眾“痛點(diǎn)”

在實(shí)現(xiàn)新房高頻辦證事項(xiàng)的“交房即交證”突破后,，長(zhǎng)沙縣又聚焦群眾賣房預(yù)約取號(hào)難、排隊(duì)等待久的“痛點(diǎn)”,，開始探索二手房抵押登記全程“網(wǎng)辦”,。

去年，長(zhǎng)沙縣上線全省首個(gè)縣級(jí)城市不動(dòng)產(chǎn)“智慧抵押登記”平臺(tái)——“星云·房抵快貸”,，主要依托大數(shù)據(jù),、人工智能、云計(jì)算技術(shù),，面向長(zhǎng)沙縣個(gè)體工商戶,、城鄉(xiāng)居民，集“自主申辦,、在線評(píng)估,、智能審批、智慧抵押”于一體,，可真正實(shí)現(xiàn)智慧抵押模式下的“一件事一次辦”“群眾零跑腿”目標(biāo),。

“前兩年，不動(dòng)產(chǎn)登記中心剛開始與我們啟動(dòng)政銀合作時(shí),，是雙方先線上提供數(shù)據(jù)流,，隨后我們?cè)侔鸭堎|(zhì)材料送過去，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了飛躍,?！币晃恍巧侈r(nóng)商行工作人員感慨，“目前我們的數(shù)據(jù)直接在線上交互流轉(zhuǎn),、并應(yīng)用‘區(qū)塊鏈’技術(shù)實(shí)現(xiàn)留痕,，既不用紙質(zhì)材料，還更實(shí)時(shí),、更安全,，企業(yè)往往當(dāng)天就能拿到放款，我們的貸后風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控也更省心,?！?/p>

同時(shí)為了最大限度地支持和推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè),，探索極簡(jiǎn)審批，今年5月推行在建工程抵押“云勘查”,，極大地提高了政務(wù)服務(wù)效率,，辦事手續(xù)更加簡(jiǎn)便。得益于前期工作扎實(shí),，今年5月1日起,，“網(wǎng)辦即交證”正式在全縣實(shí)行，現(xiàn)房抵押登記業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全面線上辦理,。

目前,，駐縣金融機(jī)構(gòu)、公積金部門逐步在開展個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦,。根據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果,，長(zhǎng)沙公積金、農(nóng)行,、中行,、工行、郵政銀行,，星沙農(nóng)商行等金融機(jī)構(gòu)線上業(yè)務(wù)占比近100%,；其他金融機(jī)構(gòu)部分線上業(yè)務(wù)占比也達(dá)70%以上。

“在一次次解決群眾‘痛點(diǎn)’的過程中,，我們不斷走出去,、找新路，自身的能力得到了拓展,、技術(shù)得到了迭代,，對(duì)企業(yè)等市場(chǎng)主體的‘痛點(diǎn)’也有了更深的理解?！笨h自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,，在此背景下，新供應(yīng)土地“交地即交證”,、新工業(yè)項(xiàng)目“竣工即交證”也開始全面推廣,。

縣委、縣政府部署打造營(yíng)商環(huán)境4.0版,，要求持續(xù)擦亮“在星沙，都最好”品牌名片,。自然資源部門作為重要的要素保障和服務(wù)部門,，在優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境中積極發(fā)揚(yáng)“四敢四拼”精神，不動(dòng)產(chǎn)登記作為自然資源部門重要的服務(wù)窗口和閃亮名片,，更是承擔(dān)著為全域增光添彩的責(zé)任和使命,，通過不斷改革創(chuàng)新,，長(zhǎng)沙縣全面開啟不動(dòng)產(chǎn)登記“即辦”模式，辦結(jié)速度在全市乃至全省領(lǐng)先,。下一步將繼續(xù)牢記“登記為民”初心,，延續(xù)“擔(dān)當(dāng)有為”傳統(tǒng)，持續(xù)以不動(dòng)產(chǎn)賦能高質(zhì)量發(fā)展,，奮力書寫走深走實(shí)的新篇章,。

◎星沙時(shí)報(bào)記者 彭嫻 通訊員 張良力 楊路