CSDR—2024—01008

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長縣政辦發(fā)〔2024〕12號

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長沙縣人民政府辦公室

關(guān)于印發(fā)《長沙縣公共租賃住房管理辦法

（試行）》的通知

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各鎮(zhèn)人民政府,、街道辦事處,，縣直相關(guān)單位：

《長沙縣公共租賃住房管理辦法（試行）》已經(jīng)縣人民政府同意,，現(xiàn)印發(fā)給你們,，請認(rèn)真遵照執(zhí)行,。

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長沙縣人民政府辦公室??????

2024年7月23日????????

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長沙縣公共租賃住房管理辦法（試行）

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第一章 ?總 ?則

第一條 ?為進(jìn)一步規(guī)范公共租賃住房管理，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號）,、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省公共租賃住房管理辦法〉的通知》（湘建?！?021〕188號）、《長沙市公共租賃住房管理辦法》（長政辦發(fā)〔2023〕14號）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我縣實際,，制定本辦法。

第二條??本辦法所稱公共租賃住房,，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房,。

第三條??本縣行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房籌集,、申請、分配,、使用,、管理、退出以及住房租賃補貼發(fā)放,，適用本辦法,。

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第二章 ?職能職責(zé)

第四條 ?各部門職能職責(zé)

（一）縣住建局是全縣公共租賃住房的主管部門，負(fù)責(zé)研究擬定本縣行政區(qū)域內(nèi)或全縣公共租賃住房的年度計劃和相關(guān)政策,，負(fù)責(zé)公共租賃住房籌集,、資格審核、住房分配,、住房租賃補貼發(fā)放和監(jiān)督運營管理等工作,。

（二）縣發(fā)改局負(fù)責(zé)公共租賃住房建設(shè)項目的立項審批工作。

（三）縣財政局負(fù)責(zé)公共租賃住房項目資金預(yù)算,、撥付及資金使用監(jiān)管等工作,。

（四）縣自然資源局負(fù)責(zé)辦理公共租賃住房建設(shè)用地劃撥相關(guān)手續(xù)及申請對象不動產(chǎn)登記情況查詢。

（五）縣民政局負(fù)責(zé)核實婚姻登記,、社會救助情況及城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障對象的收入認(rèn)定等相關(guān)工作,。

（六）縣公安局負(fù)責(zé)住房保障申請對象的戶籍關(guān)系及車輛情況核實等工作。

（七）縣稅務(wù)局負(fù)責(zé)核查住房保障對象個稅繳交等情況,。

（八）縣人社局負(fù)責(zé)住房保障對象參保登記和社會保險管理,、勞動合同等核查工作。

（九）縣執(zhí)法局,、縣市監(jiān)局等單位和審計,、監(jiān)察機(jī)關(guān)按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房管理及監(jiān)督工作,。

第五條 ?運營管理單位職能職責(zé)

（一）本行政區(qū)域城區(qū)范圍內(nèi)由各級財政資金全額投資建設(shè)或回租的公共租賃住房（以下簡稱縣政府投資公共租賃住房）的運營管理工作由所有權(quán)人或其委托的運營管理單位負(fù)責(zé)。具體承擔(dān)以下職責(zé)：負(fù)責(zé)日常運營管理,、安全生產(chǎn),、租金核算及收繳、巡查檢查,、違規(guī)整治,、騰退清理、維修維護(hù)及其他應(yīng)承擔(dān)的工作,；并配合縣住建局做好公共租賃住房申請,、審核、登記,、分配等工作,。

（二）園區(qū)、開發(fā)區(qū)以及用人單位籌集的公共租賃住房,，分配方案由產(chǎn)權(quán)單位制定和實施,，分配方案和分配結(jié)果報縣住建局備案，由園區(qū),、開發(fā)區(qū)以及用人單位安排符合標(biāo)準(zhǔn)的對象入住并辦理相關(guān)手續(xù),，剩余房源可由縣住建局統(tǒng)籌面向社會配租。

第六條 ?項目所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）職能職責(zé)

（一）明確專職人員,，負(fù)責(zé)核實申請人家庭人口,、收入、住房等情況和住房保障資格初審工作,。

（二）按照屬地管理原則,，做好轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房小區(qū)物業(yè)監(jiān)管、治安維護(hù),、安全生產(chǎn),、文明創(chuàng)建等工作。

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第三章 ?保障對象及準(zhǔn)入條件

第七條??公共租賃住房的保障對象主要為符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低保,、低收入,、中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等符合我縣公共租賃住房準(zhǔn)入條件的人員,。

第八條 ?城鎮(zhèn)中等偏下和低收入（含最低生活保障）住房困難家庭申請公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：

（一）本縣戶籍家庭（含單身）中至少1人取得本縣戶籍3年以上或辦理居住證連續(xù)居住本縣2年再落戶1年以上（符合本縣軍隊轉(zhuǎn)業(yè)退役人員不受此限制）。

（二）符合本縣低保,、城區(qū)住房保障低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn),。

（三）在本縣行政區(qū)域范圍內(nèi)無自有住房或家庭人均住房面積低于15平方米，無商鋪,、辦公等經(jīng)營性用房,，未承租直管,、自管公房，未享受房改購房,、集資建房,、經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造安置補貼和住房補貼等政府優(yōu)惠性住房政策,。

申請家庭自申請之日起前2年出售、贈與,、自行委托拍賣等房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和履行離婚協(xié)議與判決的析產(chǎn)行為（患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病,、水災(zāi)、火災(zāi)等特殊情況除外）,，不屬于無自有住房的情形,。對已購未辦證的住房、繼承取得但未辦理繼承手續(xù)應(yīng)繼承份額的住房,、其他實際取得的事實住房應(yīng)納入自有住房的面積核定范圍,。

本縣戶籍居民家庭包含棚戶區(qū)、片區(qū)改造等縣級以上重點工程項目中被征收房屋產(chǎn)權(quán)人,、公房承租人和被征收房屋關(guān)系人（公房承租人指直管公房住宅和單位自管房住宅合法承租人,，被征收房屋關(guān)系人指被征收房屋產(chǎn)權(quán)人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達(dá)到晚婚年齡的單身人士）須符合以下條件：

房屋被征收人,、公房承租人具有本縣戶籍,，被征收房屋外本縣范圍內(nèi)無自有住房或者家庭人均住房建筑面積低于15平方米（以征收決定公告發(fā)布之日為準(zhǔn)），符合本縣城區(qū)住房保障低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn),，且征收補償款項低于45萬元（患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病,、水災(zāi)、火災(zāi)事故等特殊情況不受此限制）,。房屋被征收關(guān)系人,，須落戶3年以上且在征收決定公告前已遷入并居住在征收房屋內(nèi)，其他同本縣戶籍居民家庭條件,。

第九條 ?新就業(yè)無房職工申請公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：新就業(yè)無房職工具有全日制大中專以上學(xué)歷，畢業(yè)未滿5年,、本縣就業(yè)且申請之日前已連續(xù)在本縣繳納社會保險12個月（含）以上,，符合本縣低保、城區(qū)住房保障低收入或中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn),，且本人及家庭在本縣城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房,，未承租直管、自管公房的人員（非本縣戶籍的居民,，持有效居住證或身份證）,。

第十條 ?在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員申請公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)同時具備下列條件：與本縣用人單位簽訂勞動合同已滿1年，申請之日前已連續(xù)繳納社會保險12個月（含）以上,，持有效居住證或身份證,，符合本縣城區(qū)住房保障低收入、中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn),，且本人及家庭在本縣城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房,，未承租直管、自管公房的非本縣戶籍人員,。

第十一條 ?住房保障低收入家庭的收入由戶籍所在地的社區(qū),、鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）及縣民政局共同認(rèn)定；住房保障中等偏下收入家庭的收入由戶籍所在地的社區(qū)及鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）進(jìn)行認(rèn)定,；新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員的收入由申請人提交勞動合同,、薪資流水等材料交由縣住建局審核。

第十二條 ?本縣城區(qū)住房保障低收入標(biāo)準(zhǔn)為申請家庭人均月可支配收入3140元（含）以下,；中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)為申請家庭人均月可支配收入3140元（不含）至3865元（含）,。對持有長沙市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證或特困人員救助供養(yǎng)證的本縣戶籍居民家庭收入可直接認(rèn)定。

第十三條 ?對環(huán)衛(wèi),、公交等公共服務(wù)行業(yè)以及重點產(chǎn)業(yè)符合條件的青年職工和外來務(wù)工人員實施重點保障,。對符合本縣公共租賃住房保障條件的優(yōu)撫對象、傷病殘退休軍人,、消防救援人員,、城鎮(zhèn)殘疾人家庭、城市見義勇為家庭,、省部級以上勞模家庭等,，在同等條件下，可優(yōu)先分配,。對符合本縣住房保障條件且有未成年子女的家庭,，可根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

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第四章 ?保障方式

第十四條 ?公共租賃住房保障分為實物配租和住房租賃補貼兩種方式,，符合條件的保障對象可選擇其中一種保障方式,。實物配租面向本縣住房困難家庭,、新就業(yè)無房職工以及在本縣城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員,；住房租賃補貼僅面向本縣住房困難家庭中的城市低保、低收入或特困戶群體,。

第十五條 ?公共租賃住房應(yīng)滿足基本的居住需求,，實物配租的保障標(biāo)準(zhǔn)如下：主要為成套小戶型或集體宿舍,，單套建筑面積原則上不超過60平方米。

第十六條??住房租賃補貼的保障標(biāo)準(zhǔn)如下：按照保障住房建筑面積,、家庭人口,、補貼標(biāo)準(zhǔn),、收入水平等因素確定。住房租賃補貼,，從申請人取得保障資格的次月起開始計發(fā),，每季度發(fā)放1次，每年12月15日前完成年度最后一次核發(fā)?，F(xiàn)行低保,、低收入家庭分別按25元/月/平方米、22元/月/平方米,，人均保障面積為15平方米,，一個家庭保障總面積不超過60平方米。

第十七條 ?公共租賃住房實物配租分為定向配租和非定向配租兩種形式,。

園區(qū)、開發(fā)區(qū)以及用人單位籌集的公共租賃住房,，以定向配租為主,，主要定向用于本園區(qū)、開發(fā)區(qū)單位職工以及本用人單位職工,，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位制定,，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)報縣住建局備案。

非定向配租公共租賃住房主要用于解決低收入和中等偏下收入的本縣戶籍,、取得本縣有效居住證的家庭、中等偏下收入的新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員居住問題,。

第十八條 ?公共租賃住房分配實行輪候制度,，縣住建局應(yīng)當(dāng)按保障對象的住房困難程度、收入高低,、申請順序等因素合理排列輪候順序，輪候期一般不超過3年,。

第十九條 ?公共租賃住房租賃期限原則上不超過5年,，其中新就業(yè)無房職工的租賃期限不超過3年。申請人取得本縣住房保障資格后,，與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)方或運營管理單位簽訂長沙縣公共租賃住房租賃合同。租賃合同簽訂前,，所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)將租賃合同中涉及承租人責(zé)任的條款內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房的情形向承租人明確說明,。公共租賃住房承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定支付租金。

第二十條 ?取得公共租賃住房保障資格后不參加選房,、連續(xù)2次放棄所選住房,、已選房但未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交房手續(xù)或辦理交房手續(xù)后未在6個月內(nèi)入住的,，視為主動放棄實物配租保障資格，且2年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房保障,。

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第五章 ?申請與審核

第二十一條 ?申請公共租賃住房,，申請人須年滿18周歲且具有完全民事行為能力，申請人已婚或離異,、喪偶帶子女的，須以家庭為單位申請,，其配偶及法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng),、收養(yǎng)關(guān)系且共同居住的其他家庭成員為共同申請人,。

申請公共租賃住房時應(yīng)當(dāng)由申請家庭戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的,，應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的其他家庭成員或指定監(jiān)護(hù)人作為申請人。

家庭成員中,，未成年子女必須作為共同申請人,，在讀全日制大中專院校,、服義務(wù)兵役的，可作為共同申請人,；單親家庭,，未成年子女隨撫養(yǎng)人共同申請,，已成年子女由其選擇隨父或隨母申請。

第二十二條??本縣城鎮(zhèn)中等偏下和低收入住房困難家庭公共租賃住房申請及審核程序

（一）申請

申請家庭應(yīng)當(dāng)由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人向戶籍所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出書面申請,，提交下列材料并對申報信息的真實性,、完整性負(fù)責(zé)：

1.《公共租賃住房保障申請表》和書面授權(quán)書（授權(quán)相關(guān)部門核查其申報的個人及其家庭成員與準(zhǔn)入審核直接相關(guān)的信息）。

2.符合本辦法第八條明確的準(zhǔn)入條件的相關(guān)材料（戶籍,、婚姻,、家庭收入、家庭住房狀況）,，提供的相關(guān)材料應(yīng)驗明原件收存復(fù)印件,。申請人不同意書面授權(quán)核查的，不受理其申請。

（二）受理和初審

1.受理和初審,。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）自受理申請之日起20個工作日內(nèi),，通過審核材料、入戶調(diào)查,、鄰里訪問,、信息系統(tǒng)比對等方式，對申請人的戶籍,、婚姻,、家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行核實,，并根據(jù)縣民政局反饋的城區(qū)住房保障低收入核定等情況進(jìn)行資格初審,。

2.第一次公示。經(jīng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,、縣民政局等單位審核符合規(guī)定條件的,，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行第一次張榜公示，公示期限為7日,。公示有異議的,，自接到異議之日起10個工作日內(nèi)完成調(diào)查核實。經(jīng)公示無異議或異議不成立的,，將申請人的初審意見和申請材料一并報送縣住建局。

（三）審核

縣住建局應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi),，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見,，對不符合規(guī)定條件的，應(yīng)由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）書面通知申請人,，說明理由并退回申請材料,。申請人對審核結(jié)果有異議的，可向縣住建局申請復(fù)核,。縣住建局應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。

（四）保障公示

經(jīng)縣住建局審核符合規(guī)定條件的,，由縣住建局在長沙縣政府門戶網(wǎng)站予以公示,，公示期限為7日。

（五）實施保障

經(jīng)公示無異議,，符合公共租賃住房保障條件的納入長沙縣住房保障對象,，核定具體的保障方式。

第二十三條??新就業(yè)無房職工以及在本縣城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員公共租賃住房申請及審核程序

（一）申請

用人單位可以代表本單位新就業(yè)無房職工,、外來務(wù)工人員提出公共租賃住房申請,，提交下列材料并對申報信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)：

1.《公共租賃住房保障申請表》和書面授權(quán)書（授權(quán)相關(guān)部門核查其申報的個人及其家庭成員與準(zhǔn)入審核直接相關(guān)的信息）,；

2.企事業(yè)單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件,、授權(quán)委托書,；

3.申請員工的身份證復(fù)印件及符合本辦法第九條明確的準(zhǔn)入條件的相關(guān)材料（收入、住房,、社保繳交等）。

新就業(yè)無房職工,、在本縣城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員個人申請公共租賃住房的,，由本人向就業(yè)所在地鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）提出申請,，提供上款第1、3項材料并對申報信息的真實性,、完整性負(fù)責(zé),。

申請人不同意書面授權(quán)核查的，不受理其申請,。

（二）審核

縣住建局應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起10個工作日內(nèi),，對申請員工是否符合長沙縣公共租賃住房保障條件提出審核意見，對需要核實繳稅記錄等情形,，轉(zhuǎn)縣稅務(wù)局等部門開展相關(guān)信息核查工作,，相關(guān)部門應(yīng)給予支持配合?？h稅務(wù)局等部門應(yīng)當(dāng)自收到信息核查資料之日起7日內(nèi),，對申請員工的個稅繳交等情況進(jìn)行核查，并反饋縣住建局,。對不符合規(guī)定條件的，由縣住建局通知用人單位,，說明理由并退回申請材料,。申請人對審核結(jié)果有異議的，可向縣住建局申請復(fù)核,。縣住建局應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核,，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人,。

（三）公示

經(jīng)縣住建局審核符合規(guī)定條件的,，由縣住建局在長沙縣政府門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限為7日。

（四）實施保障

經(jīng)公示無異議,，符合公共租賃住房保障條件的納入長沙縣住房保障對象，核定具體的保障方式,。

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第六章 ?管理與退出

第二十四條??公共租賃住房保障實行動態(tài)管理，保障資格每年復(fù)核1次,。縣住建局做好日常監(jiān)督管理和定期核查,，及時掌握保障對象情況。

第二十五條??保障期內(nèi),，公共租賃住房保障對象因家庭人口、戶籍,、住房,、收入等有關(guān)情況發(fā)生變化影響保障資格和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)自情況變化之日起30日內(nèi)如實向鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）反映,。鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）,、縣住建局應(yīng)按程序進(jìn)行資格異動審核，仍符合保障條件的,，應(yīng)及時調(diào)整其住房租金或住房租賃補貼等,。

不再符合住房保障條件的,，縣住建局取消其保障資格，并書面通知當(dāng)事人,。領(lǐng)取住房租賃補貼的,，取消資格停發(fā)補貼,，退還多領(lǐng)的補貼；承租公共租賃住房的,，要限期騰退所承租的公共租賃住房，暫無法騰退的,，給予3個月的過渡期,，過渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)計租，過渡期滿確無房居住的,，應(yīng)按照市場價格繳納租金,。承租人有自有住房卻拒不騰退的，房屋所有權(quán)人或者其委托的運營管理機(jī)構(gòu)可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房,，未騰退期間按照市場租金價格繳納租金,。

第二十六條??公共租賃住房保障對象，應(yīng)在租賃公共租賃住房合同期滿,、承租市場住房終止之日前3個月提出續(xù)租申請,，按程序進(jìn)行資格期滿審查。

不申請續(xù)租或申請但不提供審查資料的,，公共租賃住房的租金自合同期滿的次月起按本辦法第二十五條相關(guān)規(guī)定計租,，住房租賃補貼自承租市場住房終止的次月停發(fā)（不足10天的當(dāng)月停發(fā)），同時退出公共租賃住房保障,。需繼續(xù)享受保障的,，重新申報。經(jīng)審核仍符合保障條件的,，從審核通過的次月起享受保障,。

第二十七條??承租人有下列違規(guī)情形之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的,。

（二）改變所承租公共租賃住房結(jié)構(gòu)或用途的。

（三）破壞或改變住房配套設(shè)施或者擅自裝修所承租公共租賃住房,，造成重大損失,，拒不恢復(fù)原狀的。

（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的,。

（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的,。

（六）累計拖欠6個月以上租金的。

第二十八條??被舉報查證屬實,、監(jiān)察,、審計或檢查、抽查及其他方式發(fā)現(xiàn)不符合保障條件退出保障的,，按以下程序辦理：

（一）縣住建局出具《公共租賃住房保障資格年審復(fù)核通知單》,，按程序送達(dá)保障家庭。

（二）保障家庭在規(guī)定時間內(nèi)無異議的,，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）填寫《公共租賃住房保障異動申請表》,，經(jīng)縣住建局復(fù)核后符合條件的繼續(xù)予以保障，不符合條件的出具取消資格決定書,，將情況反饋鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）和運營管理單位,，由運營管理單位按程序向不符合實物配租保障條件家庭下達(dá)《騰退房屋通知書》。

第二十九條??園區(qū),、開發(fā)區(qū)及用人單位籌集的公共租賃住房的申請審核及退出管理按園區(qū),、開發(fā)區(qū)及用人單位規(guī)定和合同約定辦理,。

第三十條??公共租賃住房由房屋所有權(quán)人與承租人共同管理。所有權(quán)人和承租人應(yīng)按設(shè)計用途使用房屋,，嚴(yán)禁擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。房屋所有權(quán)人及其委托的運營管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用,。

第三十一條 ?公共租賃住房配租入住后,，原則不予調(diào)整，因就業(yè),、子女就學(xué)等特殊原因需要調(diào)換的,，承租人可向縣住建局申請調(diào)換，經(jīng)同意后互換所承租的公共租賃住房,。

第三十二條??公共租賃住房及住戶的社會管理，納入所在地社區(qū)綜合管理,。

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第七章 ?監(jiān)督管理

第三十三條??縣住建局應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實公共租賃住房建設(shè)和分配入住目標(biāo)任務(wù),。

第三十四條??縣住建局應(yīng)當(dāng)建立住房保障誠信管理制度,，完善失信懲戒機(jī)制，依法將保障人員相關(guān)信息推送至房屋交易部門,、產(chǎn)權(quán)登記部門,，形成聯(lián)動,。對發(fā)生失信行為的個人或機(jī)構(gòu),，依法納入失信名單并進(jìn)行懲戒,。涉嫌犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任,。

第三十五條??縣住建局和其他有關(guān)部門及其工作人員,，要嚴(yán)格履行住房保障工作職責(zé),，對濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的依法依規(guī)進(jìn)行處理。

第三十六條 ?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租,、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),。違反規(guī)定的，由所在地行業(yè)主管部門依法對其處理,，并依法列入房屋經(jīng)紀(jì)行業(yè)失信行為名單,。

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第八章 ?附 ?則

第三十七條 ?本辦法自2024年9月1日起施行，有效期兩年,。

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